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房产过户税费如何计算 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2025/7/7

一、法院判决的房产过户需要交什么税

  法院判决的房产过户,主要需缴纳的税种包括契税和印花税。

  1.契税是不可避免的一项税费。它一般按照房产评估价的一定比例来缴纳,这个比例通常在1%到3%之间。

  2.印花税也是房产过户时需要缴纳的一项税费。印花税是按照房屋成交价格的0.05%来缴纳的。虽然这个比例不高,但在房产价值较高的情况下,印花税也是一笔不小的开支。

  在房产过户过程中,可能还会涉及一些工本费等小额费用。这些费用虽然不高,但也需要购房者提前做好准备,以免在过户过程中产生不必要的麻烦。

二、房产过户税费如何计算

  房产过户税费的计算主要依据房产的评估价、成交价以及相关的税率来确定。

  1.契税的计算公式为:契税=房产评估价×契税税率。其中,契税税率根据房屋面积、购房次数等因素来确定,一般在1%到3%之间。

  2.印花税的计算则相对简单,它按照房屋成交价格的0.05%来缴纳。即印花税=房屋成交价格×0.05%。


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