租赁合同到期后，若承租人拒不搬离房屋，您可采取以下措施：

首先，发出书面通知，要求其在合理期限内腾房，明确告知逾期不搬将承担不利后果，此通知应留存送达凭证。

若承租人仍不配合，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。这里的占有使用费通常参照合同约定租金标准计算。

在诉讼过程中，您需提供租赁合同、通知等相关证据，证明租赁关系已到期及对方拒不搬离的事实。法院经审理后，若支持您的诉求，会依法作出判决。若对方仍不履行，可通过强制执行程序，由法院强制其搬离。总之，通过合法途径能有效解决承租人到期拒不搬离房屋的问题。
首先要明确转让费性质。若转让费是因租赁特定场地、设备等产生的对前手承租人投入的补偿，且合同未明确约定到期未续签时转让费的处理方式。一般而言，从公平角度，如果双方都无过错导致未续签，可协商按一定比例退还。因为租赁合同到期后，原基于该合同产生的转让费相关权益也会相应变化。若一方因自身原因导致未续签，比如承租人拒绝续签，那么可能无权要求退还转让费；若出租人因自身原因致使合同无法续签，如要收回场地自用等，则可能需全额或部分退还转让费。关键在于判断未续签的责任归属及转让费的构成与约定，通过协商解决；协商不成，可考虑通过诉讼，由法院依据具体情况判定转让费的处理。