一、买二手房交了定金后悔了可以退吗

　　对于买二手房交了定金后后悔的情况，是否能退还定金取决于具体情况。

　　1.如果仅仅是买方因自身原因反悔，不想继续履行交易，那么这构成违约，根据定金罚则，卖方有权不退还购房定金。

　　2.在其他情况下，买方要求退还定金时，需要综合考虑各种因素来确定是否退还。

　　二、二手房交易流程详解

　　二手房交易流程包括以下几个步骤：

　　1.买卖双方达成交易意向：

　　（1）买方需要根据自身实际情况选择合适的房源，并进行实地考察。如果买方有购买意愿，可以与卖方就交易价格、方式以及费用划分等方面达成初步一致意见。

　　（2）在此过程中，买方需要查验卖方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

　　2.买方向银行进行贷款申请：

　　（1）如果买方需要申请贷款，应先向银行咨询相关业务，并申请贷款的初评。这样可以让买方对需要申请的贷款额度有一个初步的了解。

　　（2）银行通常会对所要购买的二手房进行价值评估。

　　3.买卖双方签署《房产买卖协议》：

　　当买卖双方在交易条件上达成一致意见后，就可以到相关部门签署《房产买卖协议》。

　　4.交首付款：

　　签署《房产买卖协议》后，买方需要支付首付款。同时，买方需要准备其他相关材料，如身份证、户口本等，以便后续办理贷款手续。

　　5.面签贷款合同：

　　经过银行一系列手续审核通过后，银行会通知买方签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

　　6.办理过户及担保手续：

　　在签署《借款合同》后，买卖双方需要到相关部门申请办理过户手续。同时，根据银行要求，买方可能需要提供担保措施，如抵押物等。

　　7.发放贷款：

　　经过银行一系列手续审核后，银行会开始向买方发放贷款。贷款发放后，买方需要按照合同约定的还款计划进行还款。