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多久不交房租可以解除合同 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2024/4/11

一、多久不交房租可以解除合同

  在一般情况下,合同有约定的依约定,没有约定的可以先催告交纳。

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  但《民法典》规定,承租人逾期不支付租金,出租人可以解除合同的情况有:

  1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

  2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  5.法律规定的其他情形。

  二、不付租金的通知期限

  对于不付房租解除合同的情况,通常在有约定的情形下,根据约定的时间提前通知。如果没有约定,在催告给出合理期限,且合理期限届满仍不支付房租,便可解除合同。

  对于承租人未按时支付租金的情况,出租人可以通过催告的方式要求其在合理期限内支付。

  如果承租人在催告后的合理期限内仍未支付租金,出租人可以解除合同。


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