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陈玲 律师
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公积金贷款买房流程有哪些 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2023/8/9

 住房公积金多久提取一次应该视不同情况而定。住房公积金提取次数及提取比例问题取决于当地公积金管理中心的相关规定,可以直接联系当地住房公积金管理中心咨询。一般情况如下:

  1.购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

  2.购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年多提取四次。

  3.自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。

  4.租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。


由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押加保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;

签订借款合同。


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