店面房出租要注意的事项有：

1、出租的店面必须是非住宅性质。

2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。

4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。

5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。

6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。

7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

验收房子应该注意：

1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

2、如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

3、其次就是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十二条

销售商品住宅时，房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。