法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　房屋转租过程中应该注意如下问题：

　　1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

　　2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

　　3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；

　　4.应对能否转租做出约定；

　　5.要明确违约责任和违约的补偿标准；

　　6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

　　7.应对提前终止合约情况做出约定。