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陈玲 律师
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买期房交意向金要注意些什么 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2021-01-08

意向金可以要回来,只是一些开发商将手续设置得比较麻烦,变相将客户留住的一个手段。

法律上来说是可以要回来的。

一般注意里面的措辞吧,不能是定金,定金是不能退的。

在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《民法典》第586条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

所以当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。


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