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陈玲 律师
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租房签合同注意事项有哪些 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2021-01-06

 1、住房的具体现状和地方

  租房时,合同上必须要写明住房位置和住房现状,如新房的装修现状啊,配套设施和设备等,写明住房产权人,租房人和产权人的关系是不是得到产权人的委托出租住房等。

  2、住房用途

  写明住房用途,如承租人是不是可以将住房用于办公室,与他人合租、自住等,或是该住房仅限于居住。

  3、租赁期限

  约定租赁期限,在租赁期间,出租人无特殊现状无法将住房收回,承租人也无法在这期间租赁别的住房,待期限到了后,承租人再将住房退回出租人;承租人如果还有继续租赁住房,需要提前与出租人续租,如承租人要搬走时期,还没查找最好的住房,出租人应酌情延长租赁期限。

  4、租金及支付方法住房租金

  住房租金由双方协商,并且注明在租赁期间,出租人不能随便提加入租房,租金的付款方法是按照一个季度还是按年付或者是月付。

  5、住房现状变更承租人需要爱护住房和各种设施

  承租人不得擅自将住房进行拆除改变或增加,如需将住房进行变动时期,要经过出租人的同意。

  6、租赁合同的变更和结束

  在租赁期间,如果租房人和承租人需要调整合同条款,需要在双方协议以后进行变更。


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