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陈玲 律师
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非居住用房过户税费是多少 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2020-12-28

 (一)个人所得税:(出售价*1%)
  1、一般房产满5年(含5年),且为卖方家庭罕见房产,免征。

  2、非居住类房产(无年约束)按出售价的1%征收。

  3、转让受赠房产一概按差额的20%征收。

  4、直系赠与,老人证,满5年免征。

  (二)运营税:(出售价*5.6%)
  1、一般房产满5年(含5年)免征。

  2、一般房产未满5年,全额征收。

  3、非一般房产满5年,差额征收。

  4、非一般房产未满5年,全征。

  (三)契税:
  1、出售价*1%,90平方米以下的一般房产,若买方不是罕见房产的按出售价3%征收。

  2、出售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下一般房产,若查实买方不是罕见房产的按出售价3%征收。

  3、出售价*3%,(144平米以上含144平米)。

  (四)土地收益金:出售价*0.5%,房改房征收。
  (五)土地增值税:
  1、出售价*1%,一般房产免征。

  2、非一般房产,全征(无年约束)、“增值额”*30%征收。

  (六)印花税:(出售价*0.05%
  1、一般房产类,暂免。

  2、赠与,非一般房产,征收(两边各0.05%)。


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