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遗产房产过户去哪里办手续? 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2023/6/21

 需要去公证处和房产管理机构。

  1.继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;

  2.要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:

  (1)需要提交被继承人的死亡证明;

  (2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;

  (3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;

  (4)继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

  4.其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。


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