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房屋过户要多久的时间 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2023/5/30

   房屋过户要三十日以内的时间。

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  没房产证是不可以过户的。

  因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

  《城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让:

  1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  3.依法收回土地使用权的;

  4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  5.权属有争议的;

  6.未依法登记领取权属证书的;

  7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


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