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出售农村房屋要交多少税 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2023/3/25

出售农村房屋要交多少税有以下几种:

  1.契税:契税的交纳需要根据房屋的面积来进行计算,具体的标准是:房屋建筑面积在90平方米以下且是 购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。

  2.个人所得税:个人所得税有一个5年之期,这一点和咱们城镇的房屋出售是一样的。

  3.土地税:土地税也有一个5年之内,标准如下:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。

  4.印花税:缴纳税率为万分之十。

  5.房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。

  6.房屋产权登记费:一般为80元。


  农村房屋买卖需要办理的手续如下:

  去乡镇国土所提出申请;

  提交相关材料;

  当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

  实地进行勘丈、调查、公告;

  报国土局审核,注册登记;

  发证。


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