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陈玲 律师
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土地抵押是否影响商品房买卖 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2021-01-12

民法典规定,土地使用权抵押会影响商品房的买卖。土地使用权抵押的,连同土地上的房屋一并抵押,而抵押期间买卖房屋,需要经抵押权人同意。

第三百九十七条 【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条 【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。


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