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陈玲 律师
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建设工程承包合同包括哪些内容? 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2018-04-24  一、建设工程承包合同的内容
  在中国,因勘察设计或建筑、安装工程任务的不同而有所区别。
  (一)以建筑、安装工程承包合同为例,合同内容应包括:
  1、建筑、安装工程范围;
  2、建设工期:开工和单项、全部工程竣工日期;
  3、工程质量;
  4、技术标准;
  5、工程造价;

  6、技术资料交付时间;
  7、材料设备供应责任;
  8、拨款或货款数额和结算办法;
  9、交工验收及相互协作等条款。
  二、建设工程承包合同的种类
  在中国,包括:
  (一)总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书),然后再根据年度建设计划签订年度合同。
  (二)总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时,建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同,总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责,分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定,勘察、设计、建筑、安装等工程,也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。

  三、建设工程承包合同的权利义务
  (一)发包人的主要义务是:
  1、为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外,要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;
  2、按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备;
  3、及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作;
  4、按期交付工程价款或报酬。
  (二)承包人的主要义务是:
  1、按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;
  2、严格按照施工图纸和操作规程进行施工,保证工程质量;
  3、接受对方对工程进度、工程质量的监督;
  4、按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付;
  5、依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时,依据《中华人民共和国经济合同法》第39条及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定应承担财产责任。

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