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陈玲 律师
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武汉物业管理收费标准是多少? 作者:武汉房产律师    文章来源:www.whfc027.com    点击数:    更新时间:2018-04-09 一、武汉物业管理收费标准是多少?
我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
1、一级收费标准:2.00元/月每平方米(已包含税、费)
2、二级收费标准:1.75元/月每平方米(已包含税、费)
3、三级收费标准:1.50元/月每平方米(已包含税、费)
4、四级收费标准:0.75元/月每平方米(已包含税、费)
二、物业费包括哪些项目?
物业服务收费包括综合管理服务费、车辆停泊服务费和特约服务费。
1、综合管理服务费含清扫保洁及清运;绿化养护;秩序维护;公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料费用等。
2、车辆停泊服务费:是指在指定的停车场地(含室内车库)内,为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等。
3、特约服务费:指物业管理企业受业主委托提供的户内维修、家政服务、代收代缴服务等收取的费用
三、物业费标准是如何制定的?
普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费,实行政府指导价。其他类型物业服务项目均实行市场调节价。住宅区内车辆停泊服务费实行政府指导价。特约服务费,实行市场调节价。
综合管理服务收费实行政府指导价的,由市物价局会同市房产局根据物业管理企业的服务内容、标准和物业管理区域的设施设备等因素,制定相应的基准价格及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定

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