一、房贷没还清怎么加配偶名字

如果房贷还没还清，一般得经过贷款银行的同意才能加上配偶的名字。

其具体流程如下： 第一步，向贷款银行提交申请，阐述添加配偶名字的缘由和意愿，银行会对房产价值、夫妻信用等状况进行评估。

第二步，银行会要求夫妻双方一同到场，签署像《房屋所有权变更协议》之类的相关协议及文件，以明确双方的权利与义务。

与此同时，或许还需要缴纳一定数额的手续费等相关费用。

另外，还得办理房屋产权变更登记手续，提交诸如身份证、结婚证等相关证件材料，在经过房产管理部门审核通过后，完成产权变更，配偶的名字就能添加到房产证上。

不过，具体的操作以及要求可能会因银行和地区的不同而有所差异。

二、房贷没还清的房子可以买卖吗

尚未还清房贷的房产是否可以进行买卖交易？ 尚未偿清贷款的房产，尽管其持有有效的房产证书，并且该房产并未受到限制销售或已超过规定的限制销售期限，理论上还是可以对外出售的； 然而，由于未偿还的房贷所导致的房屋所有权状态为抵押，因此在抵押情况下的房产其实无法进行过户交易。

对于尚未缴清款项的房产如需出售，必须等到所有的房贷全部偿清之后，才能解除抵押并实现真正的过户手续。

假如卖家无力支付齐全的款项，也不必过于担忧，他们可以与潜在买家展开协商，以对方的首付资金作为支持，帮助自己完成剩余的还款任务。

在贷款尚未偿清的房产仍处抵押阶段时，抵押人有权根据相关法律制度转让其抵押财产。

抵押人转让抵押财产之前，必须先将这一事项知会抵押权人知晓。

《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。