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建筑工程索赔的技巧有哪些
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2024/7/3
一、建筑工程索赔的技巧有哪些 在进行建筑工程索赔时,一个有经验的承包商在投标报价阶段就应预见可能发生的索赔问题。 1.他们会仔细研究招标文件中的合同条款和规范,深入施工现场进行勘查,以探索可能的索赔机会。 2.在报价过程中,承包商还需考虑索赔的需求,并在单价分析中列入生产效率,以结合工程成本与投入资源的效率。 这样,在施工过程中,他们可以利用效率降低等理由来论证索赔的根据。 3.为了有效进行索赔,承包商应做好施工记录,详细记录每天使用的设备工时、材料和人工数量、完成的工程及施工中遇到的问题。 这些记录将成为支持索赔的有力证据。 二、合同协议及变更 1.在签订合同协议的过程中,承包商应对明显将重大风险转嫁给承包商的合同条件提出修改要求。 2.对于业主开脱责任的条款,特别是那些可能导致承包商难以获得索赔的条款,应特别注意。 3.如果这些问题在签订合同时没有得到妥善解决,承包商在后续的索赔过程中可能会面临很大的困难。 4.当监理工程师发出口头变更指令时,承包商应确保这些指令得到书面确认。 5.如果事后监理工程师否认这些指令,承包商可能会失去索赔的机会。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |