一、房屋转租押金怎么退还

1.若涉及到房屋转租事宜，那么关于押金的返还问题应严格遵循相关协议中的条款与规定来执行。

2.依据我国现行法律制度，尚未对押金作出明确且具体的相应规定。

通常情况下，此项事务会由当事人双方在租赁合同当中自行协商并达成相应的约定。

3.若承租方基于得到出租方许可的前提下，将所租住的房屋转借予其他人使用，那么押金的退还方法及金额应以合同中所约定的条件为准。

如果合同明确标明出租方有义务返还这部分押金的话，那么出租方就必须依照合同约定将扣除必要费用之后的剩余押金如数归还给承租方；反之，若合同约定只有当押金达到一定时间或期限才能够退回时，那么无论在任何时候，出租方均无权擅自退还该笔押金，除非等到期后方可根据约定履行。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房屋转租的租金给谁

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十条

在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。