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延期交房三个月有违约金吗
作者:武汉房产律师 文章来源:www.whfc027.com 点击数: 更新时间:2024/6/2
一、延期交房三个月有违约金吗
然而,值得注意的是,当双方当事人在订立合同时已经明确了延迟交货所应付出的具体违约金数额时,那么在违约方实际支付违约金之后,他仍需完成自己所应承担的义务和责任,而不能仅仅依赖于违约金的支付来逃避后续的法律责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房违约赔偿的标准是什么
其次,至于对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度,法律并无明文规定,从而留给了法官或仲裁员自由裁量的余地。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 武汉房产律师 陈玲律师 手机:13397122086 13667217638 |