一、非居住房屋拆迁补偿如何计算

　　拆迁非居住房屋的补偿计算涉及多个方面。

　　对于农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价加上相应的土地使用权取得费用。

　　这一计算方式确保了拆迁补偿的公平性和合理性。

　　二、评估依据和方法

　　1.评估非居住房屋的补偿金额时，主要依据房地产估价机构的专业评估。

　　2.被拆除房屋的建安重置价和相应的土地使用权取得费用，都由这些机构进行评估。

　　3.评估方法包括采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。

　　4.估价时点通常为土地征收公告之日，居住房屋只评估单价，非居住房屋评估总价。