一、房子70年产权到期后如何处理

　　当房子70年产权到期后，处理的方式主要有三种。

　　1.产权人可以选择续缴出让金，延长土地使用权期限。这需要产权人重新办理土地使用权出让手续，并签订土地出让合同，按照规定支付土地使用权出让金。

　　2.如果根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物，那么会对业主进行相应补偿，产权人可以利用这些补偿金重新购房。

　　3.如果国家需要收回土地和地上建筑物，并且要对业主进行安置，类似于拆迁，那么产权人需要配合国家的规划安排。

　　二、产权和使用权的区别

　　房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。

　　1.房屋所有权的期限为永久，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。

　　2.而土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，如居住用地70年，工业用地50年等。

　　因此，产权和使用权的区别在于，产权是永久性的，而土地使用权是有期限的。当土地使用权到期后，产权人需要按照相关规定处理，以确保自己的权益不受影响。