一、房子房产证没下来可以贷款吗

　　房子房产证没下来是可以贷款的。

　　1.对于购买新房但暂时未能取得房产证的购房者，他们可以向银行提交房屋抵押贷款申请。

　　2.在申请过程中，需要提供一系列合法文件，包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同以及担保书等。

　　3.银行在审查这些文件后，如果认为申请者符合条件，便会承诺发放贷款。

　　4.在法律依据方面，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记时，需要向登记机关提交一系列文件，其中包括抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等。

　　5.还需提交可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，以及可以证明抵押房地产价值的资料等。

　　二、房产抵押贷款条件

　　房产抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

　　1.房屋需要符合银行的要求。通常情况下，银行会受理产权清晰、可以上市交易且房龄在20年以内的房产。

　　2.申请者的信用情况需要符合银行的标准。银行会对其信用记录进行评估，信用状况较差的申请者可能无法获得贷款。

　　3.房主需要具备偿还贷款的能力。这通常要求申请者具有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款。