一般来说需要双方均同意。

　　婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意。

　　对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　在离婚过程中，财产分割是重要的一环。

　　1.一般来说，夫妻共同财产应按照公平、公正、合理的原则进行分割。

　　2.双方应该协商达成一致，尽可能地保障双方的利益。

　　3.在协商过程中，可以考虑房产的价值、夫妻双方的贡献、婚姻期间的贷款情况等因素，以达成公平的分割方案。